安徽-芜湖-弋江区

本厂房位于芜湖市高新技术开发区（南区）弋江区八里湾大桥旁、临近205国道边，芜铜铁路线2公里、芜湖南高速出口1公里，距离码头7公里，码头可停泊1000吨货轮。 建筑面积46300平米，共三幢，二幢一至四层，面积35000平米左右,一幢一至六层，面积11000平米左右，占地国有土地面积26.94亩，国

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芜湖宝能电子信息产业园规划用地位于江北集中区西北部，总用地约 21.8654公顷，用地南接皖江大道（道路红线宽度50米），用地北连皖馨路（道路红线宽度32米），东侧为城市次干道和美路（道路红线宽度40米），西侧紧邻和睦路（道路红线宽度32米），用地周边交通区位优势明显，对外联系便利。 重视利用江北产业集中区资源优势，发展适宜本地块的工业项目，立足区域优势，在产业发展上应与园区的经济发展紧密衔接，与江北产业集中区产业结构调整、企业技术改造、管理体制改革相互协调，确立有特色的功能定位，重点是引进和开发新技术，发展新兴电子产业，对园区产业优化升级起先导作用。 发展的总体目标为功能布局合理、设施配套先进、生态环境优美的具有地方特色的可持续发展的新型电子信息产业园区。 中小企业别墅式办公：创意研发楼及孵化研发楼                                                             产品形态：450㎡至1000㎡三层独栋建筑。       功能定位：独栋产业楼主要面向小型企业、微型企业与无生产加工要求的服务型企业，作为相关企业形象展示，小型生产加工，综合办公及管理人员住宿要求的办公生产住宅一体化产品。同时，独栋产业楼也导向为创意产业的孵化器。       技术经济指标：创意研发楼占地面积为7.41公顷（111亩），建筑面积为8.11万平方米；孵化研发楼占地为3.12公顷，建筑面积为3.92万平方米。 电子生产厂房区                                                                                              产品形态：3000㎡至8000㎡三-五层建筑，标准化生产车间。层高设置为4.5-4.2米，内部可进行竖向分割；       功能定位：主要针对具有生产要求的中小型企业，兼具标准厂房与标准化办公的功能，满足相关企业形象与产品展示、产品生产、办公、仓储、产品研发等相关功能需求。       技术经济指标：占地面积为9.41公顷（141亩），建筑面积为17.76万平方米。   产业园配套生活服务区                                                                                      产品形态：5幢14-16层建筑，倒班宿舍，建筑底层作为商服配套用房，层高设置为3米左右，单层面积为600㎡至800㎡，分割为40㎡至70㎡的独立单元。       功能定位：面向企业中高级管理人员与专业技术人员，满足其中高档次住宿的需求。底层考虑设置二层左右底商街铺，作为产业园区的服务商业配套。       技术经济指标：产业园配套生活区占地面积为1.29公顷（19亩），其中倒班宿舍建筑面积为9.42万平方米，配套用房面积为1.18万平方米，倒班宿舍3.73万平米，电子信息大厦4.51万平米。

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货运站距离：距离峨桥货运站20公里，距离芜湖南货运站5公里，距离芜湖东货运站19公里 高铁距离：距离芜湖站13公里 港口距离：距离芜湖港10公里 机场距离：距离南京禄口国际机场100公里 区位介绍：芜湖是华东区域第三大综合交通枢纽。以芜湖为中心的4小时陆路交通半径内，拥有46座大中城市和约3.8亿人口的巨大市场，其中400万人口以上城市15座。境内和周边拥有5条铁路、3条高速、2条国道，航线资源丰富。芜湖高新区内部交通四通八达，目前已经形成了“五纵十三横”的交通路网。 公路运输：芜合高速（G5011）、宁芜高速（G4211）、沪渝高速（G50）、溧芜高速（S28）、铜南宣高速（S32）、芜黄高速（S11）、天潜高速（S22）、205国道（河北秦皇岛山海关-广东深圳）、318国道（上海-西藏樟木）、329国道（浙江舟山-河南鲁山）、347国道（江苏南京-青海德令哈）、236国道（安徽芜湖-广东汕尾） 铁路运输：境内有芜宁、芜铜、皖赣、淮南、宣杭（由皖赣线至宣城市连接）5条普速铁路和宁安高铁、商合杭高铁（在建）、京福高铁、皖赣扩能（在建）4条高铁干线交汇联接，向外可通达中国各地的火车站。 园区周边房价：10792.0 元/㎡ 两居室租金：1190.0 元/月 本市住房均价：9758.0 元/㎡ 园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点 居住环境： - 商业环境： - 超市：1.易捷便利店(珩琅山路) 2.一凡超市 3.易买得便利超市(蓝湾半岛店) 百货商场：1.芜湖德盛广场 酒店商务：1.华鼎商务酒店 2.驿会商务酒店 3.华野居大酒店 4.庄园大酒店(峨山路) 休闲娱乐：1.围山 医疗：1. 安徽师大南校区医院 教育：1.计算机与信息学院 2.蓝湾半岛幼儿园